与逐渐走高的气温相反的是六月杭州的二手房市场，截至6月30号晚，6月二手房售卖总数停在7021套。
环比跌幅近6%，同比跌幅18%，这也是今年自4月以来二手房成交数量第三个月下跌。
同时，今年上半年的二手房市场也正式收官，托3-4月小阳春的福，杭州二手房上半年总成交量46561套，还算不错。
虽然近三个月售卖数量走低，但杭州房东的卖房意愿却还在增强。
尤其临安区域，存量榜上前三均位于临安区域，且都罕见的挂牌量破千，尤其星汇花园，已经有1689套房源挂牌在售。
奥体板块也是同样，桂冠东方、亚奥城以及日耀之城总在售套数合集已经超过700套，尤其桂冠东方，挂牌量已接近400套，带看成交比高的惊人，也意味着该盘成交速度直线下降。
戏剧性的是土拍市场，近期一日拍出四板块地王，可见杭州土地市场之火热，有数据表示，今年上半年，杭州卖地的金额马上就要追平2024年全年的卖地金额1169亿了。
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并且，从近期的杭序府和锦上万象府的售卖情况来看，杭州对于高端改善的购买潜力还是很大，可见杭州楼市下半年的激烈竞争态势已然明朗。
首要压力来自显著放量的新房供应，上半年土地市场活跃度惊人，出让68宗涉宅用地揽金1160亿元，带来的就是约90个纯新盘和120多个在售项目将充斥市场，部分区域甚至面临房源过剩的局面。
其次，杭州楼市大规模交付已经启动，钱江新城二期在芝澜月华交付后短期内累计交付超1500套，后续还将迎来多个小区提前交房。
同时勾庄、华丰、桃源、良渚、浦沿、康桥、宁围等多个板块也正步入或即将进入密集交付期，年初数据显示今年杭州预计交付量约7万套，大量房源涌入二手房市场已成定局！
最终市场走向将极大依赖政策的推出，若刺激政策或新增举措能够及时落地，二手房市场还是有望效仿去年底走出救市行情。
反之，市场可能陷入比去年更令人煎熬的胶着状态。
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